Saturday 30 October 2010
Monday 18 October 2010
Alquileres recopilación
Actualización 2011.03.29 por compañeros de trabajo:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1207574902815&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado
Y estos son los sitios donde os pueden informar (además de en el Cubo de Pozuelo, que está en la carretera de Húmera, aquí al lado):
vvvvvvvvvvv---- lo que sigue es anterior a 2011.03.29 ---------vvvv
a - www.soloalquileres.es
b - La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) -- póliza Alquiler Seguro
información aquí http://www.spalquiler.com/alquiler_seguro/inicio.php
c - Empresa www.alquilerseguro.es
Artículo en el mundo, es un pdf
Comentario en foro de inmoversion
http://www.alquilerseguro.es/MenuInferior/QuienesSomos/tabid/64/language/es-ES/Default.aspx
ALQUILERSEGURO SA 902.37.57.77
"Alquiler Seguro, protección a propietarios"
ALQUILER SEGURO es una empresa privada de capital español, especializada en la protección a propietarios, pionera en la implantación de sistemas de prevención de riesgos.
Nuestra labor consiste en ofrecer garantías a los arrendadores, prestándoles todos los servicios necesarios para garantizar su tranquilidad, tales como un exhaustivo análisis de riesgos de los candidatos o la garantía de puntualidad en el cobro de las rentas.
La propuesta de ALQUILER SEGURO, basada en medidas preventivas que aseguran el cobro de las rentas así como en las amplias garantías jurídicas que se aportan a los propietarios, convierten esta iniciativa en un eficaz elemento dinamizador del mercado del alquiler en España.
Nuestros orígenes
Alquiler Seguro, S.A. surge como la primera iniciativa privada especializada en la protección a propietarios arrendadores. Desde su concepción ha realizado una gestión integral de alquileres, ofreciendo a sus clientes arrendadores una amplia gama de servicios y garantías encaminadas a lograr la profesionalización del mercado del alquiler.
En el año 2004, los socios fundadores de Alquiler Seguro emprenden el ambicioso proyecto de convertir el arrendamiento en un ALQUILER SEGURO. Para este propósito buscan profesionales en la gestión de inmuebles en régimen de alquiler, tras comprobar la falta de iniciativas privadas destinadas a proteger los intereses de propietarios, comienzan a diseñar Alquiler Seguro. Después del estudio de más de 500 demandas de desahucio y el análisis pormenorizado de las necesidades de los propietarios, en 2007 crean ALQUILER SEGURO, S.A.
El inicio, como en cualquier actividad empresarial, es duro, con una pequeña oficina de 25m2 y cuatro empleados que se enfrentan al comienzo de la "crisis" financiera y bancaria, no obstante, la constancia da resultados, y actualmente Alquiler Seguro tiene seis centros de trabajo con más de
Actualmente ALQUILER SEGURO presta sus servicios en Madrid, Barcelona y Valencia y está diseñando su desembarco en Andalucia.
Desde su gestación, ALQUILER SEGURO destacó por su innovación, siendo pioneros en la implantación de medidas preventivas de la morosidad, manteniendo a día de hoy "MOROSIDAD 0".
ALQUILER SEGURO es miembro adherido de ASNEF/EQUIFAX
ALQUILER SEGURO es agente homologado de FIM
7 datos básicos
1) Orígenes
De
2) Comienzos
En 2007 se funda ALQUILER SEGURO, S.A. como empresa exclusivamente dedicada a prestar servicios al arrendador, mediante la implantación de medidas preventivas para evitar la morosidad en los contratos de arrendamiento.
3) Nuestro equipo
Más de 45 personas altamente cualificadas que prestan un servicio de calidad a nuestros clientes. Es intención de la corporación aumentar el equipo a más de 100 personas a finales del 2010.
4) Ubicación
Nuestras sedes se ubican en
Madrid, en
Barcelona, en
Valencia, en
Actualmente tenemos delegaciones comerciales en Madrid en
5) Objetivos de expansión
En el 2010 el objetivo es tener una presencia nacional reforzando la red comercial de Madrid, Cataluña, Andalucia y Valencia.
6) Sector de negocio
Protección a propietarios en el arrendamiento de viviendas.
7) Nuestros logros
· Morosidad = 0% Cuando los ratios de morosidad se han multiplicado en el último año, ALQUILER SEGURO los mantiene en el 0%.
· Profesionalización y dinamización del mercado de alquiler.
---
http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1207574902815&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado
Y estos son los sitios donde os pueden informar (además de en el Cubo de Pozuelo, que está en la carretera de Húmera, aquí al lado):
- Avenida de Asturias nº 30, Madrid - lunes a viernes de 9:00 a 20:00 h. y sábados de 9 a 13 h. Agosto: De lunes a viernes, de 9 a 14 horas y sábados de 9 a 13 h.
- En la dirección de correo electrónico alquilamadrid@madrid.org.
- Llamando al 012.
- Para jóvenes entre 18 y 35 años, en cualquier punto de información de la Red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler de la Comunidad de Madrid.
- Realización de un inventario completo del estado de la vivienda para darla a conocer y garantizar su recuperación en las mismas condiciones.
- Asesoramiento especializado sobre la demanda previsible, los precios según las zonas o las posibles mejoras de resultar convenientes o necesarias.
- Búsqueda y selección de inquilinos con las condiciones de fiabilidad y solvencia adecuadas. (*)
- Elaboración del contrato de arrendamiento evitando cláusulas inaplicables o inadecuadas. (**)
- Asignación de un gestor personal que mediará y servirá de apoyo en cualquier desacuerdo o conflicto con su inquilino. (**)
- Contratación de un seguro de caución que garantice el cobro de las rentas. (**)
- Contará con la mejor asistencia jurídica gratuita en caso de tener que llegar a un procedimiento de desahucio, garantizando la recuperación de la vivienda en el plazo más breve posible. (**)
- Seguro multirriesgo de hogar y apoyo en la tramitación de cualquier siniestro que pudiera surgir. (**)
- Servicio de Agenda Personal del contrato para seguimiento permanente del mismo. (**)
- Asesoramiento jurídico gratuito para cualquier duda que pueda tener en relación a su contrato de arrendamiento.
- Apoyo sobre cualquier duda que pueda tener en la aplicación de las reducciones en la declaración de los rendimientos del alquiler del IRPF.
- Servicio de Puesta en Uso, para facilitar la adecuación de la vivienda para alquilar, de ser necesario. (**)
- Sometimiento a arbitraje para la resolución extrajudicial de conflictos, asegurando la mayor celeridad.
- Gestión del depósito de la fianza en el IVIMA y su devolución.
(*) En la medida en la que se vayan incorporando viviendas a la bolsa de viviendas en alquiler
(**) Para los contratos de alquiler que se celebren al amparo del Plan de Dinamización del Alquiler de la Comunidad de Madrid
a - www.soloalquileres.es
b - La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) -- póliza Alquiler Seguro
información aquí http://www.spalquiler.com/alquiler_seguro/inicio.php
c - Empresa www.alquilerseguro.es
Artículo en el mundo, es un pdf
Comentario en foro de inmoversion
http://www.alquilerseguro.es/MenuInferior/QuienesSomos/tabid/64/language/es-ES/Default.aspx
ALQUILERSEGURO SA 902.37.57.77
"Alquiler Seguro, protección a propietarios"
ALQUILER SEGURO es una empresa privada de capital español, especializada en la protección a propietarios, pionera en la implantación de sistemas de prevención de riesgos.
Nuestra labor consiste en ofrecer garantías a los arrendadores, prestándoles todos los servicios necesarios para garantizar su tranquilidad, tales como un exhaustivo análisis de riesgos de los candidatos o la garantía de puntualidad en el cobro de las rentas.
La propuesta de ALQUILER SEGURO, basada en medidas preventivas que aseguran el cobro de las rentas así como en las amplias garantías jurídicas que se aportan a los propietarios, convierten esta iniciativa en un eficaz elemento dinamizador del mercado del alquiler en España.
Nuestros orígenes
Alquiler Seguro, S.A. surge como la primera iniciativa privada especializada en la protección a propietarios arrendadores. Desde su concepción ha realizado una gestión integral de alquileres, ofreciendo a sus clientes arrendadores una amplia gama de servicios y garantías encaminadas a lograr la profesionalización del mercado del alquiler.
En el año 2004, los socios fundadores de Alquiler Seguro emprenden el ambicioso proyecto de convertir el arrendamiento en un ALQUILER SEGURO. Para este propósito buscan profesionales en la gestión de inmuebles en régimen de alquiler, tras comprobar la falta de iniciativas privadas destinadas a proteger los intereses de propietarios, comienzan a diseñar Alquiler Seguro. Después del estudio de más de 500 demandas de desahucio y el análisis pormenorizado de las necesidades de los propietarios, en 2007 crean ALQUILER SEGURO, S.A.
El inicio, como en cualquier actividad empresarial, es duro, con una pequeña oficina de 25m2 y cuatro empleados que se enfrentan al comienzo de la "crisis" financiera y bancaria, no obstante, la constancia da resultados, y actualmente Alquiler Seguro tiene seis centros de trabajo con más de 800 m2 y 45 empleados.
Actualmente ALQUILER SEGURO presta sus servicios en Madrid, Barcelona y Valencia y está diseñando su desembarco en Andalucia.
Desde su gestación, ALQUILER SEGURO destacó por su innovación, siendo pioneros en la implantación de medidas preventivas de la morosidad, manteniendo a día de hoy "MOROSIDAD 0".
ALQUILER SEGURO es miembro adherido de ASNEF/EQUIFAX
ALQUILER SEGURO es agente homologado de FIM
7 datos básicos
1) Orígenes
De 2005 a 2007 se crea el producto "ALQUILER SEGURO" ofreciéndose incluido en una gama de servicios. Esta etapa nos sirve además para tertear sus ventajas.
2) Comienzos
En 2007 se funda ALQUILER SEGURO, S.A. como empresa exclusivamente dedicada a prestar servicios al arrendador, mediante la implantación de medidas preventivas para evitar la morosidad en los contratos de arrendamiento.
3) Nuestro equipo
Más de 45 personas altamente cualificadas que prestan un servicio de calidad a nuestros clientes. Es intención de la corporación aumentar el equipo a más de 100 personas a finales del 2010.
4) Ubicación
Nuestras sedes se ubican en
Madrid, en la Calle Castelló 118
Barcelona, en la Calle Mallorca 270
Valencia, en la Calle Colón 43
Actualmente tenemos delegaciones comerciales en Madrid en la Calle General Ricardos 78 y en la Calle Bravo Murillo 89, además de un centro administrativo en la Avenida del Manzanares 140.
5) Objetivos de expansión
En el 2010 el objetivo es tener una presencia nacional reforzando la red comercial de Madrid, Cataluña, Andalucia y Valencia.
6) Sector de negocio
Protección a propietarios en el arrendamiento de viviendas.
7) Nuestros logros
· Morosidad = 0% Cuando los ratios de morosidad se han multiplicado en el último año, ALQUILER SEGURO los mantiene en el 0%.
· Profesionalización y dinamización del mercado de alquiler.
---alquilerseguro ?¿?¿? que verguenza - 2009/03/25 01:40 Hola a todos:
Moboe vuelve y como siempre para sacar a relucior el aprovechamiento de numerosas empresas, con animo de lucro y en muchos casos aprovechamiento, de una ley de arrendamientos urbanos anticuda ridicula y totalmente de politica de izquierdas donde el arrendatario tiene mas derechos que el dueño de la vivoenda , totalmente descompensada ambigua y de garatias nulas para el arrendador o dueño de la vivienda, si aeso sumamos la justicia española la mas lamentable de toda la union europea junto con la ley de arrendamientos urbanos de la misma clasificacion la peor de toda europa apaga y vamonos.
Pues bien, como en toda desgracia hay algun aprovechado pues aqui tambien los hay y este comentario va dedicado a la empresa alquilerseguro que asi se hacen llamar y de seguro no tiene absolutamente nada.
Con todos mis respetos pasemos a analizar estos de alquilerseguro que asi se hace llamar la empresa ( ni caigais en sus garras es un timno mas y digo timo porque de seguro no tiene nada) y si no ya me direis seguir leyendo
Esta empresa se compromete a hacer un estudio de solvencia del inquilino o inquilinos a un este altismo, desorbitado precio como veremos mas adelante, veamos cualquiera puede hacer lo mismo que hacen estos señores por muy poco dinero o incluso gratis .
Su estudio es algo tan simple como mirar si estan en archivos de morosos comprobar sus nominas si son ciertas y trabajan donde dicen anntiguedad etc y en caso necesario añadir avalistas al contrato como garabntia de pago previamente eantes habiendo comprobado bienes en el registro de la propiedad etc etc total lo puede hacer cualquiera repito hacerlo cualquiera y es mas lo recomiendo es la forma mas barata y segura al dia de hoy de alquilar una vivienda con garantias.
Pues bien estos señores sin garantizar absolutamente nada nos cobran una mensualidad completa a los dueños de la vivienda en concepto de pago por sus servicios,??? Que servicios ¿ un estudio financiero asi vale tanto dinero ¿??? Luego cobran otra mensualidad al arrendatario, mas el 5 por ciento del alquiler mensual al arrendador y alguien se preguntara que garantizan? nada es mas ellos dicen que en caso de desahucio ellos solo ponen el abogado y procurador pero a partir del primer mes de impago el dueño de la vivienda no cobra nada y uno permitirme la expresion se queda con ua cara de gilipollas, entonmces toda esa cantidad de dinero para no garantizar absolutamente nada, solo por un simple estudio que puede hacer cualquiera cobran dos mensualidades enteras mas el 5 por ciento de cada mes restante al dueño de la vivvienda..
Cuantos inquilinos morosos van a salir con avalistas con bienes por medio? El porcentaje sera bajisimo o nulo pero aun asi tienen la cara de no garantizar siquiera el impago donde esta eso de alquilerseguro que se hacen llamar?
Pregunto por el dinero que cobran por no hacer nada y garantizar aun menos hacerse llamar alquilerseguro cuando de seguridad ninguna , acaso los abogados o abogadas porcuradores etc estan estupendos maravillosos y despampanantes ? porque ya me direis en algo tendran que justificarse por no hacer nada .el dinero que cobram en fin otros aprovechaos mas de la sin ley personalmente me parece una tomadura depelo .
Gastalver hasta cuando seguiremos con este aqui vale todo ? de aprovechados de media legua , donde ganan dinero todos menos los dueños de pisos los cuales lo unico que ponene son velitas a los santos una para que le paguen y otra para que no le destrozen el piso, no existe ni ley ni proteccion alguna, y aprovechando el momento salen unos cuantos vividores mas, salteadores de las desgracias ajenas , al amparo de la no ley , para enriquecerse sin dar nada a cambio, solo prometer unas garantiias de la nada y en las cuales no garantizan nada, solo enriquecerse a cambio de garantizar nada.
Donde esta lo licito y lo ilicito en este pais? Acaso nadie pone orden en nada?
Saludos a todos
Moboe vuelve y como siempre para sacar a relucior el aprovechamiento de numerosas empresas, con animo de lucro y en muchos casos aprovechamiento, de una ley de arrendamientos urbanos anticuda ridicula y totalmente de politica de izquierdas donde el arrendatario tiene mas derechos que el dueño de la vivoenda , totalmente descompensada ambigua y de garatias nulas para el arrendador o dueño de la vivienda, si aeso sumamos la justicia española la mas lamentable de toda la union europea junto con la ley de arrendamientos urbanos de la misma clasificacion la peor de toda europa apaga y vamonos.
Pues bien, como en toda desgracia hay algun aprovechado pues aqui tambien los hay y este comentario va dedicado a la empresa alquilerseguro que asi se hacen llamar y de seguro no tiene absolutamente nada.
Con todos mis respetos pasemos a analizar estos de alquilerseguro que asi se hace llamar la empresa ( ni caigais en sus garras es un timno mas y digo timo porque de seguro no tiene nada) y si no ya me direis seguir leyendo
Esta empresa se compromete a hacer un estudio de solvencia del inquilino o inquilinos a un este altismo, desorbitado precio como veremos mas adelante, veamos cualquiera puede hacer lo mismo que hacen estos señores por muy poco dinero o incluso gratis .
Su estudio es algo tan simple como mirar si estan en archivos de morosos comprobar sus nominas si son ciertas y trabajan donde dicen anntiguedad etc y en caso necesario añadir avalistas al contrato como garabntia de pago previamente eantes habiendo comprobado bienes en el registro de la propiedad etc etc total lo puede hacer cualquiera repito hacerlo cualquiera y es mas lo recomiendo es la forma mas barata y segura al dia de hoy de alquilar una vivienda con garantias.
Pues bien estos señores sin garantizar absolutamente nada nos cobran una mensualidad completa a los dueños de la vivienda en concepto de pago por sus servicios,??? Que servicios ¿ un estudio financiero asi vale tanto dinero ¿??? Luego cobran otra mensualidad al arrendatario, mas el 5 por ciento del alquiler mensual al arrendador y alguien se preguntara que garantizan? nada es mas ellos dicen que en caso de desahucio ellos solo ponen el abogado y procurador pero a partir del primer mes de impago el dueño de la vivienda no cobra nada y uno permitirme la expresion se queda con ua cara de gilipollas, entonmces toda esa cantidad de dinero para no garantizar absolutamente nada, solo por un simple estudio que puede hacer cualquiera cobran dos mensualidades enteras mas el 5 por ciento de cada mes restante al dueño de la vivvienda..
Cuantos inquilinos morosos van a salir con avalistas con bienes por medio? El porcentaje sera bajisimo o nulo pero aun asi tienen la cara de no garantizar siquiera el impago donde esta eso de alquilerseguro que se hacen llamar?
Pregunto por el dinero que cobran por no hacer nada y garantizar aun menos hacerse llamar alquilerseguro cuando de seguridad ninguna , acaso los abogados o abogadas porcuradores etc estan estupendos maravillosos y despampanantes ? porque ya me direis en algo tendran que justificarse por no hacer nada .el dinero que cobram en fin otros aprovechaos mas de la sin ley personalmente me parece una tomadura depelo .
Gastalver hasta cuando seguiremos con este aqui vale todo ? de aprovechados de media legua , donde ganan dinero todos menos los dueños de pisos los cuales lo unico que ponene son velitas a los santos una para que le paguen y otra para que no le destrozen el piso, no existe ni ley ni proteccion alguna, y aprovechando el momento salen unos cuantos vividores mas, salteadores de las desgracias ajenas , al amparo de la no ley , para enriquecerse sin dar nada a cambio, solo prometer unas garantiias de la nada y en las cuales no garantizan nada, solo enriquecerse a cambio de garantizar nada.
Donde esta lo licito y lo ilicito en este pais? Acaso nadie pone orden en nada?
Saludos a todos
Thursday 14 October 2010
Aprendizaje Cooperativo
Aprendizaje Cooperativo.
- El aprendizaje cooperativo es un concepto diferente del proceso de enseñanza y aprendizaje. En educa.madrid.org
- Inteligencia emocional en la educación ---> se desarrolla con el aprendizaje cooperativo en inteligencia-emocional.org con referencia a los ideadores. Dificil de leer por una ventana superpuesta :-(
- En la wikipedia en español, sólo una pincelada. En inglés hay un poco más, pero muy poco.
- Principios didácticos, aprendizaje cooperativo y proceso de enseñanza en monografias.com
- Cooperative Learning de Kennesaw State University Educational Technology Center. Propone ideas de trabajos a realizar.
- What is Cooperative Learning
- Efectos del aprendizaje cooperativo en las habilidades sociales ... del Instituto Cervantes, son 4 páginas de 77, el resto es bibliografía, analizando los resultados
- Aprendizaje Cooperativo.pps - EducaMadrid, el portal educativo de la Comunida de Madrid, presentación a profesores.
Thursday 7 October 2010
Regenerar Catalizador - Scenic de 2006
El scenic que compramos de segunda mano en Junio (tienes 4 años) mostró ayer el mensaje "Regenerar Catalizador".
Buscando por los foros me da mala espina.
Resuelto: Lo llevé a trabajar, 16 km total de los cuales unos 10km fueron a más 80 Km/h y al volver a arrancarlo se quitó. De todas forma luego por la tarde le hice unos 10km a más 100 Km/h en 4ª y lo llevaremos de fin de semana 320 + 320 km. Ver el folleto sobre el FAP de Reanult que indico más abajo
El fin de semana funcionó a la perfección. Ahora tiene 100.700 km.
Folleto de Renault
pag-1
pag-2
Foros:
- Hay un persona que repite un mensaje de queja muy largo desde y despertando hilos de 2006, son de enero de 2010 en distintos foros. Ver mensaje Estafado del día 14/Enero/2010 - 23:14 en Regenerar catalizador, revisar inyección y regeneración forzada
- Regenerar Catalizador-Revisar Inyección en Foro Renault - www.foroswebgratis.com 23/Marzo/2010 .
Aunque jusalulo comenta: esto no es un problema del vehiculo sino una particularidad del sistema FAP. Aunque se soluciona mediante una reprogramacion de la centralita de inyeccion y a veces es necesaria una regeneracion forzada en el taller con el consiguiente cambio de aceite motor y filtro de aceite.
.. no veo que tiene que ver el aceite y el filtro
Manuel: .. si no se regenera bien hay que cabiar el aceite y eso lo pagas tu no la garantia
..yo lo he probado por carretera y lo mismo - Regenerar catalizador renault scenic 15 veces, explica como funciona .. no logres alcanzan las condiciones optimas para la regeneración .. transcurrido cierto tiempo (durante el cual el FAP continua almacenando) llega a la casi saturación, en ese punto el calculador de inyección te encenderia otro testigo y te limitaria las prestaciones del vehículo .
- Regenerar catalizador 1.9 DCI 130cv SPARROW dice: según el folleto informativo del fap mandaban circular a una velocidad superior a 80, unos 15/20 min pero no decía nada de 3ª, el caso es "soltar" un poco el motor
- Regenerar catalizador foros ya cada vez que te salga sacalo a carretera hasta que se quite porque si no te dara problemas mayores te lo aseguro.un consejo apurale las marchas de vez en cuando veras como no sale tanto el mensaje
- Regenerar catalizador ..hay dos maneras de hacerlo,1 si se enciende el testigo de service hay que llevarlo por narices al conce, 2 si te avisa de regenerar catalizador y no se enciende el testigo de service hay que poner el coche 20 minutos a 80 km. por hora para que se regenere.
ponen el folleto sobre el FAP de Reanult.
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